房屋过户子女成本如何算

房屋过户给子女，其成本计算主要依据过户方法的不同而有所差异，具体来讲：

1.假如选择以出让的方法过户，主要成本包含增值税、个人所得税和契税三种。

若房地产已满五年，则可免征增值税和个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；

若房地产未满五年，则需缴纳增值税、个税、契税及产权转移登记费。

2.若选择以赠与的方法过户，则需缴纳个人所得税、契税和公证费。因为赠与被视为免费受赠行为，因此受赠人需缴纳个人所得税，并需支付公证费，而赠与过户则不需要缴纳增值税。

3.若选择以继承的方法过户，税费支出相对较低。由于继承的房地产不需要缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费，继承人凭遗嘱办理继承权公证后，即可凭公证书到房管管理部门办理过户更名。

房屋过户子女各种成本标准

房屋过户给子女的成本标准主要包含以下几项：

1.契税方面，90平米以下初次购房的按1%缴纳；90至140平米按房价1.5%缴纳；140平米以上按房价3%缴纳。

2.增值税方面，房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%缴纳。

3.土地增值税方面，房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%缴纳。

4.所得税方面，房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值减去房子现值差额的20%缴纳（房子原值一般按上道契税完税额计算）。

5.需缴纳房子买卖手续费，按房子建筑面积6元/平米交纳；房子产权登记费为100元；房子评估费按评估额的0.5%缴纳。

这类成本标准是依据国内法律明确规定来实行的，当事人在办理过户流程时，应基于实质状况合法缴纳有关成本，并提交有关证据到房产管理部门进行处置。

怎么样选择房子过户给子女方法

找法网提醒你，在选择房子过户给子女的方法时，当事人应综合考虑多种原因。

1.从税费角度来看，继承过户的税费支出相对较低，尤其是对于满五年的房地产来讲，可以免征增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

因此，假如房地产满足继承过户的条件，且当事人期望减少税费支出，那样继承过户可能是一个较好的选择。

2.假如当事人期望过户过程愈加灵活和便捷，那样出让或赠与过户可能更为适合。这两种方法虽然需要缴纳肯定的税费，但可以参考当事人的意愿和实质状况进行灵活调整。

3.当事人在选择过户方法时，还应考虑其他原因，如过户时间、手续复杂度等，不同过户方法所需的时间和手续复杂度可能有所不同，当事人应依据我们的实质状况和需要进行选择。

综上所述，选择房子过户给子女的方法需要综合考虑税费、灵活性、时间等原因，以做出最符合自己利益的选择。