1、房子不能出租的有什么情形

房子不能出租的有以下情形：

1.是违法建筑的；

2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3.违反规定改变房子用性质的；

4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。

依据《民法典》第七百零三条的规定，出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，出租合同的内容一般包含出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。

2、房子出租发生纠纷时如何办

房子出租发生纠纷时应该如下处置：

1.租房纠纷协商解决；房子出租当事人因出租房子发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2.租房纠纷协商不成的，请求调解；租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所有关员工解决。

3.租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。

房子不能出租

3、房子出租合同纠纷什么法院管辖

1.当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；

2.当事人没约定管辖法院的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与常常居住地不同的，由常常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、常常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

引使用方法条

中国民法典