1、夫妻双方共有房地产离婚怎么样处置

离婚时夫妻共有房地产处置分协商和诉讼两种状况，需综合多方面原因确保公平。
1、协商方面，夫妻双方若能协商一致，可以协议约定房地产归属和分割方法等，这体现了当事人的自主处分权，但协议要到不动产登记部门办理变更登记才能生效。
2、诉讼方面，若协商不成则由法院判决。法院判决时会考虑房地产的具体状况，比如是结婚以前购买还是结婚以后购买等；双方的出资状况，哪个出的资金多；对房地产贡献大小，如一方对房地产的装修、维护等。若一方倡导房地产所有权，就要给予另一方相应补偿，这是为了保障另一方的权益。涉及贷款的状况，要明确剩余贷款的偿还责任等。房地产市场价值评估也非常重要，只有准确评估价值，才能确定适当的补偿数额等，确保处置结果公平合理。假如你在离婚房地产处置方面遇见问题，建议向专业的法律人士进行详细咨询。

2、夫妻双方一同遗嘱一方先走有效吗

夫妻一同遗嘱在一方先走且符合法律规定的状况下有效。
1.夫妻一同遗嘱体现的是夫妻双方一同的意愿，对死后财产等事情的安排。当一方先走后，遗嘱中涉及该方的部分按遗嘱实行，遗产由指定继承人继承，这是基于双方预先达成的一同意愿，在不违反法律规定的状况下应被尊重。
2.一同遗嘱要有效需要符合法定形式和需要。它需要是双方真实意思表示，不可以存在欺诈、胁迫等情形，并且不可以违反法律强制性规定，比如不可以剥夺缺少劳动能力又没生活来源的继承人的必要份额等。若存在缺陷或者不符合法定形式，遗嘱效力会受影响。因为遗嘱的状况复杂多样，不一样的财产种类、家庭关系等都会对遗嘱效力产生影响，若有关于夫妻一同遗嘱的疑问，建议向专业法律人士进一步咨询。

3、夫妻双方一同财产如何分割比较合理

夫妻一同财产的分割一般遵循均等分割、照顾子女、女方和无过错方权益与有益于生产生活等原则，需综合考虑多种原因达成公平合理分配。依据《中国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。均等分割原则体现了公平公正，是通常情况下的基本分割方法。而照顾子女、女方和无过错方权益原则，是对在婚姻中付出较多或遭受过错行为侵害一方的保护。对于特定财产从有益于生产、生活角度分割，能保障财产的有效借助。在实质日常，夫妻一同财产分割状况总是较为复杂，若你遇见有关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自己合法权益。

在探讨夫妻双方共有房地产离婚怎么样处置时，大家获悉了多种分配方法。而房地产分配后，可能还会衍生出一些后续问题。譬如，房地产过户流程该怎么样办理，需要筹备什么材料？又或者，若一方获得房地产，另一方是不是有居住权，与居住权的期限等问题。这类都是与夫妻共有房地产离婚处置紧密有关的拓展内容。假如你对这类后续问题存有疑问，或者在房地产分割过程中遇见难点，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你详细解答，助你顺利解决离婚房地产处置的有关事宜。